1585 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 186,9 m² · constr. 1967 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 599 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915124607410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
65005915124607410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 205 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 930 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 481 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 820 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 463 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 800 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 381 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 867 543 $ Poids 88 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 331 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 947 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 58 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 883 341 $ Poids 79 % |
| 7 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 406 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 014 393 $ Poids 76 % |
| 8 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 452 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 004 058 $ Poids 75 % |
| 9 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 701 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 809 686 $ Poids 72 % |
| 10 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 514 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 446 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 732 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 223 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 934 357 $ Poids 70 % |
| 12 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 846 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 352 689 $ Poids 68 % |