1640 Croissant KENOGAMI · Laval
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 202,9 m² · constr. 1967 · terrain 884,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 664 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915125291560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
65005915125291560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
689 750 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 168 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 375 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 844 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 550 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 761 486 $ Poids 86 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 513 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 833 391 $ Poids 85 % |
| 5 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 150 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −51 708 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 1 147 419 $ Poids 85 % |
| 6 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 76 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 916 758 $ Poids 82 % |
| 7 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 203 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 713 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 972 463 $ Poids 82 % |
| 8 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 531 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 855 352 $ Poids 79 % |
| 9 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 687 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 846 504 $ Poids 79 % |
| 10 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 380 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 983 839 $ Poids 78 % |
| 11 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 385 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 628 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 907 178 $ Poids 70 % |
| 12 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 325 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 1 114 016 $ Poids 69 % |