1109 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 301,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915126648620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
65005915126648620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 213 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 638 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 534 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 531 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 397 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 551 183 $ Poids 82 % |
| 4 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 661 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 496 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 867 861 $ Poids 77 % |
| 6 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 651 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 504 733 $ Poids 76 % |
| 7 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 548 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 917 $ Poids 75 % |
| 8 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 535 437 $ Poids 74 % |
| 9 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 479 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 642 554 $ Poids 72 % |
| 10 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 843 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +57 205 $ | 741 680 $ Poids 72 % |
| 11 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 346 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 536 132 $ Poids 70 % |
| 12 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 502 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 638 773 $ Poids 70 % |