1340 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 201,2 m² · constr. 1964 · terrain 633,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 574 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915130933190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
65005915130933190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 89 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 232 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 746 900 $ Poids 95 % |
| 3 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 93 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 557 $ Poids 91 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 133 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 966 860 $ Poids 84 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 58 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 025 949 $ Poids 72 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 56 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 036 395 $ Poids 71 % |
| 7 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 558 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 425 863 $ Poids 71 % |
| 8 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 481 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 889 917 $ Poids 69 % |
| 9 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 447 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 607 545 $ Poids 68 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 755 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 893 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 240 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 432 $ Poids 64 % |
| 12 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 484 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 054 467 $ Poids 62 % |