1480 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 215,3 m² · constr. 1966 · terrain 904,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 618 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915132367770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
463 900 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
65005915132367770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 103 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 086 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 140 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 1 174 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 351 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 780 355 $ Poids 93 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 254 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 855 144 $ Poids 81 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 595 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 634 074 $ Poids 80 % |
| 6 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 205 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 532 $ Poids 73 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 120 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 007 573 $ Poids 73 % |
| 8 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 272 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 599 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 878 174 $ Poids 72 % |
| 9 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 739 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 875 039 $ Poids 70 % |
| 10 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 507 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −53 153 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 895 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 88 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 1 140 834 $ Poids 68 % |
| 12 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −65 315 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 029 817 $ Poids 67 % |