1545 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 235,3 m² · constr. 1967 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 634 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915134071210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
65005915134071210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 88 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 154 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 36 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 1 235 133 $ Poids 94 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 39 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 818 $ Poids 89 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 523 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 940 094 $ Poids 86 % |
| 5 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 559 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 079 486 $ Poids 84 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 703 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 665 733 $ Poids 79 % |
| 7 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 736 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 381 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 464 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 820 783 $ Poids 74 % |
| 9 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 967 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 239 953 $ Poids 66 % |
| 10 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 994 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 837 858 $ Poids 59 % |
| 11 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 949 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 885 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 603 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 1 167 058 $ Poids 57 % |