1535 Croissant KENOGAMI · Laval
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 150,5 m² · constr. 1969 · terrain 876,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 657 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915134795830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
65005915134795830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 573 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 906 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 721 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 1 051 479 $ Poids 77 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 699 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 902 606 $ Poids 71 % |
| 4 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 890 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 684 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 72 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −58 472 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 1 360 038 $ Poids 68 % |
| 6 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 514 771 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 152 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 013 211 $ Poids 62 % |
| 8 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 473 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 178 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 786 072 $ Poids 58 % |
| 9 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 984 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 607 905 $ Poids 57 % |
| 10 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 635 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 307 369 $ Poids 54 % |
| 11 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 687 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 739 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 294 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 390 694 $ Poids 52 % |