1008 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 368 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915135623620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
65005915135623620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 301 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 577 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 445 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 659 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 389 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 472 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 119 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 710 053 $ Poids 82 % |
| 5 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 664 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 661 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 578 742 $ Poids 69 % |
| 8 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 877 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 718 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 738 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 829 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 373 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 846 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 920 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 785 192 $ Poids 63 % |
| 12 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 227 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 380 $ Poids 63 % |