1000 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 161,6 m² · constr. 1966 · terrain 775 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 495 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915135872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
65005915135872600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 850 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 619 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 924 921 $ Poids 83 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 514 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 800 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 58 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −46 285 $ | 1 384 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 766 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 919 854 $ Poids 76 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 342 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 313 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 859 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 780 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 1 074 966 $ Poids 65 % |
| 7 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 917 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 712 529 $ Poids 63 % |
| 8 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 208 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 050 223 $ Poids 62 % |
| 9 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 487 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 718 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 761 857 $ Poids 62 % |
| 10 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 962 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 446 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 760 613 $ Poids 60 % |
| 12 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 468 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 936 974 $ Poids 59 % |