1067 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 193,2 m² · constr. 1995 · terrain 261,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 540 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915136475690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
65005915136475690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 385 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 605 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 881 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 623 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 902 979 $ Poids 82 % |
| 4 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 200 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 945 557 $ Poids 82 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 253 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 874 $ Poids 81 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 494 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 040 601 $ Poids 78 % |
| 7 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 276 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 697 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 145 803 $ Poids 76 % |
| 8 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 568 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 000 599 $ Poids 75 % |
| 9 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 710 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 812 584 $ Poids 72 % |
| 10 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 854 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 897 783 $ Poids 69 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 572 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 111 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 239 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −77 968 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 259 389 $ Poids 67 % |