964 Rue MIVILLE-DECHENE · Laval
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 140,5 m² · constr. 1966 · terrain 619 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 444 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915146370980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
65005915146370980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 413 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 621 $ Poids 86 % |
| 2 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 613 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 659 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 316 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +63 710 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 905 417 $ Poids 68 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 876 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 1 000 922 $ Poids 67 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 406 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 535 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 116 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 662 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 826 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 864 674 $ Poids 65 % |
| 8 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 249 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 714 046 $ Poids 62 % |
| 9 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 385 $ Poids 59 % |
| 10 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 994 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 659 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 489 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 635 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 757 054 $ Poids 52 % |