3310 Boulevard TRACY · Laval
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 130,8 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 512 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915150871860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
65005915150871860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 469 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 864 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 212 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 741 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 166 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 698 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 435 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 667 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 479 688 $ Poids 63 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 662 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −56 498 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 982 348 $ Poids 63 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 579 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 727 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 156 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 161 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 762 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 915 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 542 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 774 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 997 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 007 390 $ Poids 59 % |
| 12 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 800 105 $ Poids 58 % |