Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
745 200 $
Autre · terrain 4 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,9 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 800 $
Rôle antérieur 1 079 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915151216620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 510 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 079 200 $
ID provincial
65005915151216620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 120 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 109 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 276 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 271 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 63 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 67 % |
| 6 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 404 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 469 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 880 $ Poids 62 % |
| 8 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 394 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 61 % |
| 9 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 531 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 569 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 151 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 60 % |
| 12 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 278 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 350 $ Poids 59 % |