1425 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 126,1 m² · constr. 1964 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 563 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915151799590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
65005915151799590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 37 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 240 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 712 731 $ Poids 82 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 603 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 829 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 227 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 671 352 $ Poids 78 % |
| 5 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 260 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 730 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 419 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 658 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 697 305 $ Poids 68 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 983 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 760 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 352 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +66 817 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 909 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 239 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +57 713 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 927 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 967 080 $ Poids 58 % |
| 12 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 707 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 744 922 $ Poids 57 % |