1475 Place ARVIDA · Laval
Valeur estimée
1 695 100 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 313,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 061,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 849 200 $
Rôle antérieur 1 324 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915152197140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
1 477 300 $
Rôle antérieur
1 324 400 $
ID provincial
65005915152197140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 472 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 260 002 $ Poids 80 % |
| 2 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 284 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 284 863 $ Poids 69 % |
| 4 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 622 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +90 876 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 648 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 440 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 625 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 736 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 436 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 420 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 271 987 $ Poids 53 % |
| 8 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +103 383 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 716 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 694 m · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −181 370 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 2 143 030 $ Poids 44 % |
| 10 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 485 m · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 537 060 $ Poids 41 % |
| 11 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 787 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 314 484 $ Poids 41 % |
| 12 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 896 088 $ Poids 37 % |