908 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 130,2 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915152558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
65005915152558900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 70 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 315 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 723 543 $ Poids 76 % |
| 3 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 312 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 681 542 $ Poids 73 % |
| 4 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 695 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 843 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 425 610 $ Poids 64 % |
| 6 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 352 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 300 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 743 665 $ Poids 61 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 700 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 709 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 735 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 954 467 $ Poids 59 % |
| 9 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 788 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 465 494 $ Poids 57 % |
| 10 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 772 950 $ Poids 57 % |
| 11 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 982 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 713 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 87 791 $ Poids 55 % |