932 Rue MARIE-VICTORIN · Laval
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 149,4 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 481 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915153064790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
65005915153064790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 403 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 881 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 734 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 021 844 $ Poids 77 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 628 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 855 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 499 687 $ Poids 72 % |
| 5 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 821 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 997 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 682 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 47 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 009 543 $ Poids 62 % |
| 8 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 504 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 376 $ Poids 58 % |
| 9 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 528 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 719 823 $ Poids 56 % |
| 10 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 135 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 871 155 $ Poids 55 % |
| 12 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 149 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +93 242 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 926 899 $ Poids 54 % |