924 Rue MIVILLE-DECHENE · Laval
Valeur estimée
1 156 900 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 195,1 m² · constr. 2013 · terrain 560,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 000 $
Rôle antérieur 781 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915154415240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
729 700 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
65005915154415240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 392 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 885 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 407 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 907 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 468 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 334 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 044 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 222 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 890 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 150 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 327 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 978 842 $ Poids 79 % |
| 7 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 609 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 816 061 $ Poids 78 % |
| 8 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 403 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 105 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 618 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 005 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 201 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −72 824 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 264 533 $ Poids 71 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 403 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 116 736 $ Poids 71 % |
| 12 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 233 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 188 127 $ Poids 69 % |