Rue ETIENNE-PARENT · Laval
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 126,1 m² · constr. 1966 · terrain 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 478 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915155680110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
65005915155680110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 149 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 857 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 282 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 663 $ Poids 91 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 475 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 719 081 $ Poids 76 % |
| 5 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 151 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 678 501 $ Poids 73 % |
| 6 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 658 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 489 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 677 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 181 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 528 135 $ Poids 72 % |
| 9 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 871 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 837 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 538 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 737 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 423 074 $ Poids 62 % |
| 12 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 574 781 $ Poids 61 % |