941 Rue ETIENNE-PARENT · Laval
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 162,9 m² · constr. 1972 · terrain 871,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 561 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915155977210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
65005915155977210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 565 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 955 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 273 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 1 429 536 $ Poids 76 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 718 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 829 839 $ Poids 72 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 868 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 950 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 553 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 891 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 536 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 902 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 788 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 992 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 639 264 $ Poids 61 % |
| 8 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 273 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 054 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 535 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −46 509 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 967 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 927 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 544 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 717 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 775 846 $ Poids 58 % |
| 12 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 460 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 732 503 $ Poids 58 % |