950 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
1 029 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 209,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 651 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915157274430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
65005915157274430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 0 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 413 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +93 075 $ | 1 169 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 375 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +84 140 $ | 1 266 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 681 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 914 476 $ Poids 73 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 436 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 000 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 854 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 838 041 $ Poids 72 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 602 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 072 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 697 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 937 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 577 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 192 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 069 692 $ Poids 65 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 504 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +99 513 $ | 1 219 340 $ Poids 63 % |
| 11 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 311 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 623 $ · Ajust. âge +88 875 $ | 1 191 252 $ Poids 62 % |
| 12 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 508 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 391 469 $ Poids 61 % |