930 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 126,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 432 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915157454520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
65005915157454520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 381 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 899 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 526 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 510 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 659 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 200 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 024 $ Poids 81 % |
| 6 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 678 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 072 $ Poids 79 % |
| 7 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 976 $ Poids 71 % |
| 8 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 382 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 710 985 $ Poids 69 % |
| 9 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 261 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 731 649 $ Poids 68 % |
| 10 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 360 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 554 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 709 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 752 149 $ Poids 67 % |
| 12 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 426 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 665 467 $ Poids 65 % |