910 Boulevard JOLICOEUR · Laval
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 596,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 474 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915157834870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
65005915157834870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 105 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 229 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 452 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 598 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 345 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 491 976 $ Poids 84 % |
| 6 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 203 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 710 $ Poids 83 % |
| 7 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 229 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 734 869 $ Poids 83 % |
| 8 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 620 800 $ Poids 82 % |
| 9 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 83 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 537 256 $ Poids 81 % |
| 10 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 462 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 592 775 $ Poids 78 % |
| 11 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 96 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 596 $ Poids 72 % |
| 12 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 775 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 688 569 $ Poids 69 % |