978 Rue PLESSIS · Laval
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 337,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915158262450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
65005915158262450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 18 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 314 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 678 515 $ Poids 94 % |
| 3 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 942 $ Poids 92 % |
| 4 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 231 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 586 451 $ Poids 91 % |
| 5 | 1216, boulevard Lesage, Laval 2026-03-06 · 275 m · Vendu 512 500 $ (5 110 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 140 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 536 528 $ Poids 90 % |
| 6 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 589 $ Poids 89 % |
| 7 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 257 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 493 215 $ Poids 86 % |
| 8 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 123 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 552 363 $ Poids 84 % |
| 9 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 283 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 727 935 $ Poids 84 % |
| 10 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 593 037 $ Poids 82 % |
| 11 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 20 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 127 $ Poids 81 % |
| 12 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 437 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 486 976 $ Poids 79 % |