935 Rue PLESSIS · Laval
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915158873610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
65005915158873610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 273 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 672 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 80 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 088 $ Poids 96 % |
| 3 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 198 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 581 999 $ Poids 91 % |
| 4 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 528 $ Poids 91 % |
| 5 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 311 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 722 466 $ Poids 85 % |
| 6 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 292 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 489 566 $ Poids 85 % |
| 7 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 123 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 548 295 $ Poids 83 % |
| 8 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 588 834 $ Poids 81 % |
| 9 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 42 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 207 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 610 785 $ Poids 78 % |
| 11 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 422 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 483 318 $ Poids 75 % |
| 12 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 9 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 775 $ Poids 73 % |