907 Rue MIVILLE-DECHENE · Laval
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 131,7 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 500 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915164232570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
65005915164232570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
682 850 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 55 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 876 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 218 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 360 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 383 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 733 848 $ Poids 72 % |
| 4 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 140 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 692 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 399 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 691 261 $ Poids 69 % |
| 6 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 780 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 856 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 431 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 117 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 540 938 $ Poids 60 % |
| 9 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 807 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 473 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 870 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −53 340 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 970 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 450 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 755 047 $ Poids 56 % |
| 12 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 664 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 89 042 $ Poids 54 % |