917 Rue ETIENNE-PARENT · Laval
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 108 m² · constr. 1964 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915164707950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
65005915164707950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 79 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 481 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 494 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 674 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 516 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 844 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 110 $ Poids 78 % |
| 6 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 46 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 589 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 635 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 80 385 $ Poids 76 % |
| 8 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 100 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 789 524 $ Poids 75 % |
| 9 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 823 $ Poids 72 % |
| 10 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 455 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 862 144 $ Poids 71 % |
| 11 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 635 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 734 410 $ Poids 69 % |
| 12 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 428 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 729 322 $ Poids 68 % |