1114 Boulevard LESAGE · Laval
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 140,1 m² · constr. 1976 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 382 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915165742990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
65005915165742990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 149 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 944 339 $ Poids 71 % |
| 2 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 842 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 333 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 388 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 505 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 908 532 $ Poids 69 % |
| 5 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 240 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 744 308 $ Poids 62 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 975 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 1 051 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 761 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 608 905 $ Poids 58 % |
| 8 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 464 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 787 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 489 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 742 089 $ Poids 54 % |
| 10 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 481 $ Poids 52 % |
| 11 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 858 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 923 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 285 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −55 351 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 978 533 $ Poids 49 % |