1112 Boulevard LESAGE · Laval
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 139 m² · constr. 1975 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 406 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915165802130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
65005915165802130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 142 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +58 732 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 936 664 $ Poids 73 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 385 003 $ Poids 72 % |
| 3 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 833 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 496 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 109 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 900 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 240 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 738 468 $ Poids 63 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 975 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 1 042 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 455 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 781 674 $ Poids 60 % |
| 8 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 766 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 603 099 $ Poids 59 % |
| 9 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 480 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 736 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 849 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +64 456 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 915 768 $ Poids 52 % |
| 12 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 459 726 $ Poids 51 % |