1152 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 488,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 365 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915167965380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
65005915167965380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 137 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 676 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 201 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 603 704 $ Poids 92 % |
| 4 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 300 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 725 840 $ Poids 88 % |
| 5 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 478 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 592 057 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 614 192 $ Poids 80 % |
| 7 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 165 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 531 103 $ Poids 78 % |
| 8 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 141 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 315 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 486 658 $ Poids 71 % |
| 10 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 869 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 736 420 $ Poids 71 % |
| 11 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 386 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 728 853 $ Poids 67 % |
| 12 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 450 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 677 623 $ Poids 66 % |