1100 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915175794120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
65005915175794120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 298 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 719 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 335 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 587 020 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 608 961 $ Poids 83 % |
| 4 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 641 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 729 962 $ Poids 82 % |
| 5 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 107 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 481 917 $ Poids 74 % |
| 6 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 759 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 575 943 $ Poids 74 % |
| 7 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 874 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 586 010 $ Poids 70 % |
| 8 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 286 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 672 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 407 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 726 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 275 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 722 904 $ Poids 70 % |
| 11 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 605 888 $ Poids 69 % |
| 12 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 641 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 752 750 $ Poids 69 % |