1125 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 95,7 m² · constr. 1975 · terrain 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 393 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915176555270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
65005915176555270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 38 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 953 $ Poids 100 % |
| 2 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 294 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 718 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 585 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 607 885 $ Poids 82 % |
| 5 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 754 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 728 554 $ Poids 77 % |
| 6 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 210 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 481 003 $ Poids 72 % |
| 7 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 329 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 721 538 $ Poids 69 % |
| 8 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 860 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 574 786 $ Poids 69 % |
| 9 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 370 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 670 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 516 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 725 639 $ Poids 66 % |
| 11 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 977 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 584 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 751 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 751 364 $ Poids 64 % |