1145 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 415 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915177413920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
65005915177413920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 98 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 325 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 720 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 609 768 $ Poids 82 % |
| 5 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 587 807 $ Poids 81 % |
| 6 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 211 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 527 212 $ Poids 78 % |
| 7 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 297 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 482 603 $ Poids 73 % |
| 8 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 840 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 731 019 $ Poids 72 % |
| 9 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 185 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 621 531 $ Poids 71 % |
| 10 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 393 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 723 929 $ Poids 67 % |
| 11 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 447 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 673 093 $ Poids 66 % |
| 12 | 916, avenue du Parc, Laval 2025-06-30 · 312 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 842 $ Poids 65 % |