1153 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 140,1 m² · constr. 1975 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 429 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915177457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
65005915177457400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 323 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 687 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 64 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 760 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 403 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 940 314 $ Poids 66 % |
| 4 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 587 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 386 494 $ Poids 63 % |
| 5 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 999 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 742 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 904 032 $ Poids 61 % |
| 7 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 477 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 741 183 $ Poids 57 % |
| 8 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 462 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 979 $ Poids 56 % |
| 9 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 875 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 605 855 $ Poids 53 % |
| 10 | 3865, rue la Vérendrye, Laval 2025-05-27 · 213 m · Vendu 556 397 $ (4 473 $/m²) 124,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 721 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 695 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 784 575 $ Poids 51 % |
| 12 | 3827, rue Groulx, Laval 2025-03-11 · 38 m · Vendu 545 000 $ (4 238 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 669 618 $ Poids 50 % |