995 Rue AUCLAIR · Laval
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915178916760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
65005915178916760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 429 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 481 956 $ Poids 90 % |
| 2 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 286 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 212 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 674 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 102 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 459 675 $ Poids 79 % |
| 7 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 658 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 580 962 $ Poids 78 % |
| 8 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 269 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 548 489 $ Poids 78 % |
| 9 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 618 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 908 $ Poids 76 % |
| 10 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 248 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 528 570 $ Poids 74 % |
| 11 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 577 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 530 395 $ Poids 73 % |
| 12 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 589 901 $ Poids 72 % |