3556 Rue PERREAULT · Laval
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 127,3 m² · constr. 1963 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 476 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915180895280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
65005915180895280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 342 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 829 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 102 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 712 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 137 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 160 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 385 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 705 $ Poids 63 % |
| 7 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 47 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +71 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 638 $ Poids 60 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 875 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 697 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 732 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 744 856 $ Poids 56 % |
| 10 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 675 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 727 961 $ Poids 56 % |
| 11 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 971 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 749 $ Poids 55 % |
| 12 | 840, rue Plante, Laval 2025-03-17 · 177 m · Vendu 737 000 $ (6 121 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 717 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 835 $ Poids 53 % |