3571 Boulevard TRACY · Laval
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 130,8 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 497 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915182076580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
65005915182076580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 259 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 362 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 186 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 737 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 568 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 861 013 $ Poids 75 % |
| 4 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 226 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 695 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 434 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 749, boulevard Lesage, Laval 2026-08-20 · 565 m · Vendu 525 000 $ (3 562 $/m²) 147,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 477 063 $ Poids 67 % |
| 7 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 461 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 89 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 283 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 161 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 758 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 268 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +83 610 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 941 331 $ Poids 52 % |
| 10 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 947 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −56 498 $ · Ajust. âge −10 310 $ | 977 193 $ Poids 51 % |
| 11 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 887 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 724 003 $ Poids 51 % |
| 12 | 840, rue Plante, Laval 2025-03-17 · 201 m · Vendu 737 000 $ (6 121 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 717 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 885 972 $ Poids 50 % |