1078 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 051 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 214,4 m² · constr. 1999 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 640 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915184545320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
65005915184545320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 527 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 199 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 511 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 316 782 $ Poids 86 % |
| 3 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 15 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −67 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 541 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 925 275 $ Poids 74 % |
| 5 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 837 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 486 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 950 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 233 550 $ Poids 67 % |
| 7 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 547 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 649 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 948 899 $ Poids 67 % |
| 8 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 561 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 088 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 639 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 019 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 477 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 238 020 $ Poids 62 % |
| 11 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 545 $ Poids 56 % |
| 12 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 774 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 005 $ Poids 54 % |