1074 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 217 100 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 241,6 m² · constr. 1999 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 900 $
Rôle antérieur 744 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915184674680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 400 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
65005915184674680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 499 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 299 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 523 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 390 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 2965, Avenue Chicoutimi, Laval 2026-09-24 · 837 m · Vendu 1 495 000 $ (6 040 $/m²) 247,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 626 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 539 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 268 257 $ Poids 72 % |
| 6 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 382 573 $ Poids 63 % |
| 7 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 913 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 341 141 $ Poids 60 % |
| 8 | 3325, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 486 m · Vendu 815 000 $ (4 031 $/m²) 202,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 404 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 975 904 $ Poids 59 % |
| 9 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 078 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 182 $ Poids 56 % |
| 11 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 844 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 901 163 $ Poids 54 % |
| 12 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 477 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −114 835 $ | 1 395 934 $ Poids 49 % |