3844 Rue TURCOTTE · Laval
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 94,9 m² · constr. 1966 · terrain 568,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915188181240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
65005915188181240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 159 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 636 011 $ Poids 99 % |
| 2 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 168 $ Poids 95 % |
| 3 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 567 414 $ Poids 88 % |
| 4 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 431 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 687 155 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 982 $ Poids 79 % |
| 6 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 520 522 $ Poids 77 % |
| 7 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 271 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 501 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 560 018 $ Poids 76 % |
| 9 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 231 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 591 242 $ Poids 70 % |
| 10 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 891 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 695 092 $ Poids 69 % |
| 11 | 916, avenue du Parc, Laval 2025-06-30 · 221 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 583 852 $ Poids 66 % |
| 12 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 379 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 456 809 $ Poids 66 % |