3865 Rue TURCOTTE · Laval
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 316,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915188599380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
65005915188599380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 45 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 551 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 865 943 $ Poids 83 % |
| 3 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 466 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 531 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 558 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 578 560 $ Poids 73 % |
| 6 | 965, avenue Raymond-Jobin, Laval 2026-08-31 · 298 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 634 307 $ Poids 70 % |
| 7 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 751 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 771 $ Poids 69 % |
| 8 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 726 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 639 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 214 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 906 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 603 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 816 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 725 494 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 667 561 $ Poids 63 % |