3570 Rue LAGARDE · Laval
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 101 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915190812430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005915190812430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 86 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 706 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 385 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 565 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 310 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 555 921 $ Poids 92 % |
| 4 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 383 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 756 $ Poids 92 % |
| 5 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 338 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 583 362 $ Poids 89 % |
| 6 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 242 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 740 $ Poids 89 % |
| 7 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 587 162 $ Poids 87 % |
| 8 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 105 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 666 $ Poids 83 % |
| 9 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 623 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 608 780 $ Poids 80 % |
| 10 | 435, Croissant de Paris, Laval 2026-08-20 · 764 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 508 $ Poids 77 % |
| 11 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 125 $ Poids 73 % |
| 12 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 267 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 110 $ Poids 73 % |