1039 Rue DUFAULT · Laval
Valeur estimée
1 082 000 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 224,4 m² · constr. 2000 · terrain 606,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 622 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915194981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
65005915194981400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 135 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 178 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 654 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 343 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 667 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 224 740 $ Poids 79 % |
| 4 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 940 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 869 684 $ Poids 63 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 628 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 044 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 044 $ Poids 61 % |
| 6 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 878 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 300 531 $ Poids 60 % |
| 7 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 339 185 $ Poids 60 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 750 $ Poids 54 % |
| 9 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 034 299 $ Poids 54 % |
| 10 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 535 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −108 080 $ | 1 351 819 $ Poids 54 % |
| 11 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 629 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 310 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 970 560 $ Poids 53 % |
| 12 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 599 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 263 871 $ Poids 53 % |