974 Avenue MOZART · Laval
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 194 m² · constr. 1966 · terrain 828,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 630 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915195108520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
65005915195108520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 810 908 $ Poids 81 % |
| 2 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 684 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 832 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 683 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 959 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 615 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 673 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 032 852 $ Poids 68 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 857 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 944 434 $ Poids 67 % |
| 6 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 711 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 702 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 017 127 $ Poids 63 % |
| 8 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 732 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 027 544 $ Poids 61 % |
| 9 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 591 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −75 802 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 1 117 315 $ Poids 60 % |
| 10 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 963 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 741 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 592 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 1 085 770 $ Poids 60 % |
| 12 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 909 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 422 549 $ Poids 58 % |