970 Avenue MOZART · Laval
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 108,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915195246710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
65005915195246710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 223 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 483 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 121 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 605 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 676 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 531 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 459 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 80 585 $ Poids 83 % |
| 6 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 158 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 677 119 $ Poids 80 % |
| 7 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 699 $ Poids 78 % |
| 8 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 563 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 846 659 $ Poids 77 % |
| 9 | 1096, boulevard Lesage, Laval 2025-09-16 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 591 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 326 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −42 141 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 791 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 945, avenue Fréchette, Laval 2025-09-03 · 247 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 824 $ Poids 73 % |
| 12 | 3591, rue Perreault, Laval 2025-09-26 · 381 m · Vendu 645 000 $ (6 367 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 731 233 $ Poids 69 % |