3595 Rue CHARRON · Laval
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 234,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915230898930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
65005915230898930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, rue Foucher, Laval 2026-10-08 · 173 m · Vendu 530 000 $ (5 321 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 528 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 913, rue Plessis, Laval 2026-09-16 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 242 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 592 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 685 982 $ Poids 83 % |
| 4 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 612 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 3595, rue Charron, Laval 2025-12-15 · 0 m · Vendu 492 000 $ (5 296 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 82 % |
| 6 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 249 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 593 431 $ Poids 80 % |
| 7 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 240 $ Poids 80 % |
| 8 | 1216, boulevard Lesage, Laval 2026-03-06 · 283 m · Vendu 512 500 $ (5 110 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 140 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 542 984 $ Poids 78 % |
| 9 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 553 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 734 295 $ Poids 78 % |
| 10 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 77 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 498 978 $ Poids 76 % |
| 11 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 592 $ Poids 76 % |
| 12 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 203 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 558 788 $ Poids 71 % |