3751-3753 Boulevard LITE · Laval
Valeur estimée
1 155 000 $
Autre · 2 919 $/m² · 395,7 m² · constr. 1991 · terrain 928,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
888 800 $
Rôle antérieur 570 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915243990770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
65005915243990770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +112 125 $ | 1 737 639 $ Poids 50 % |
| 2 | 1207, boulevard Lesage, Laval 2024-10-30 · 308 m · Vendu 1 200 000 $ (3 026 $/m²) 396,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 464 734 $ Poids 39 % |
| 3 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 076 339 $ Poids 39 % |
| 4 | 2952, avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-26 · 989 m · Vendu 1 400 000 $ (3 842 $/m²) 364,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +60 126 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 717 648 $ Poids 34 % |
| 5 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 446 958 $ Poids 33 % |
| 6 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −106 945 $ · Ajust. âge −162 350 $ | 1 811 388 $ Poids 24 % |
| 7 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 1 651 264 $ Poids 23 % |
| 8 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 891 m · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie +182 351 $ · Ajust. âge +112 125 $ | 1 988 324 $ Poids 22 % |
| 9 | 965, boulevard Lesage, Laval 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 642 $/m²) 366,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 331 $ · Ajust. superficie +52 985 $ · Ajust. âge −120 150 $ | 1 537 166 $ Poids 20 % |
| 10 | 1765, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 501 000 $ (3 819 $/m²) 393 m² · constr. 1982 Ajust. marché +133 199 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +67 545 $ | 1 706 900 $ Poids 14 % |
| 11 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 588 952 $ Poids 13 % |
| 12 | 861, 863, 865, 867, rue Papineau, Laval 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 709 $/m²) 321,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 153 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 056 $ Poids 11 % |