3719 Rue CHARRON · Laval
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 168,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915251479620010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
65005915251479620010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, rue Foucher, Laval 2026-10-08 · 160 m · Vendu 530 000 $ (5 321 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 533 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 913, rue Plessis, Laval 2026-09-16 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 244 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 3813, rue La Vérendrye, Laval 2026-08-21 · 593 m · Vendu 670 000 $ (6 979 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 692 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 3595, rue Charron, Laval 2025-12-15 · 190 m · Vendu 492 000 $ (5 296 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 540 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 1214, boulevard Lesage, Laval 2026-03-31 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 505 $ Poids 76 % |
| 6 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 538 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 519 769 $ Poids 76 % |
| 7 | 831, rue Plessis, Laval 2026-03-16 · 187 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 599 285 $ Poids 76 % |
| 8 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 618 749 $ Poids 75 % |
| 9 | 1216, boulevard Lesage, Laval 2026-03-06 · 185 m · Vendu 512 500 $ (5 110 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 140 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 548 380 $ Poids 74 % |
| 10 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 655 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 501 $ Poids 73 % |
| 11 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 258 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 503 795 $ Poids 69 % |
| 12 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 564 157 $ Poids 65 % |