2188-2190 Rue AUCLAIR · Laval
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 208,7 m² · constr. 1967 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 516 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915270641320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
65005915270641320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 358 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 856 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 767 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 729 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 1 163 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 793 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 928 872 $ Poids 60 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 991 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 845 437 $ Poids 58 % |
| 6 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 577 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 705 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 013 426 $ Poids 56 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 936 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 996 987 $ Poids 54 % |
| 8 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 867 915 $ Poids 53 % |
| 9 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 667 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 842 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 089 308 $ Poids 53 % |
| 10 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 772 101 $ Poids 53 % |
| 11 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 835 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 1 129 010 $ Poids 52 % |
| 12 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 932 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 987 634 $ Poids 51 % |