2228-2230 Rue AUCLAIR · Laval
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 209,2 m² · constr. 1967 · terrain 581 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 541 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915271820170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
65005915271820170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 440 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 857 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 852 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 814 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 1 164 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 3325, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 031 $/m²) 202,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 845 407 $ Poids 60 % |
| 5 | 3315, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (5 316 $/m²) 194,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 089 065 $ Poids 55 % |
| 6 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 872 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 929 917 $ Poids 53 % |
| 7 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 663 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −80 464 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 014 668 $ Poids 53 % |
| 8 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 846 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 2905, avenue Chicoutimi, Laval 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 010 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 972 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 751 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 623 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 090 527 $ Poids 50 % |
| 11 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 868 998 $ Poids 48 % |
| 12 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 773 016 $ Poids 47 % |